- 266 000 € *

Maison coup de coeur !
A Saint-Michel maison de 132.50 m² loi Carrez, 166 m² au sol. Cette maison pleine de charme dispose d'un jardin de 1678 m². Le terrain est constructible, il est possible d'envisager un projet de construction.

En rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 59 m² spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte escamotable, plaque de cuisson à induction, four, frigo, lave vaisselle). Au 1er étage deux belles chambres, une salle de bain complète avec douche et baignoire et un espace bureau de 18 m². Au second étage une grande troisième chambre. A cet étage il est également possible de créer une quatrième chambre et une salle d'eau supplémentaire.

Cette maison idéalement située, dans une impasse, avec une vue dégagée, dispose de 3 terrasses dont une couverte, une cuisine d'été, une buanderie, une grange accolée à l'arrière dont le rez-de-chaussée est un atelier et l'étage reste à repenser. De plus, un triple appentis permet de garer les véhicules.
Système de chauffage : radiateurs électriques en fonte et poêle à bois (factures énergétiques annuelle de 1000 € d'électricité plus 800 € de bois).
Taxe foncière : 308 €
Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques est entre 2450 € et 3390 € (référence prix et abonnement au 2021,2022,2023).
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CPI 31012018000033854
Visites et informations au 0649196305
A 5 minutes de Cazères, accès rapide autoroute, prôche des commodités.